甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2×17年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。不考虑其他因素的影响，甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。
A.收益50
B.收益250
C.收益100
D.损失100
单项 甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为...
发表时间：2018-08-08 来源：新财会 点击：
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正确答案：A
答案解析：2×17年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元），故甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为收益50万元。
公司将商品房（甲公司是房地产开发公司，建造的商品房属于自己的存货）转换为采用公允价值计量的投资性房地产，在进行转换时公允价值与账面价值的贷方差额记到其他综合收益科目，借方差额记到公允价值变动损益科目，相应的账务处理：
借：投资性房地产——成本 2200
贷：开发产品 2000
其他综合收益 200
取得的租金收入：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
2×17年12月31日公允价值变动的处理：
借：投资性房地产——公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50
公司将商品房（甲公司是房地产开发公司，建造的商品房属于自己的存货）转换为采用公允价值计量的投资性房地产，在进行转换时公允价值与账面价值的贷方差额记到其他综合收益科目，借方差额记到公允价值变动损益科目，相应的账务处理：
借：投资性房地产——成本 2200
贷：开发产品 2000
其他综合收益 200
取得的租金收入：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
2×17年12月31日公允价值变动的处理：
借：投资性房地产——公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50
统计：共计8692人答过，
平均正确率81.22%
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