【2018年真题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（）。
A、由一方出地，另一方出资，双方合作建房，建成后转让房地产
B、企业之间互换房地产
C、居民个人转让住房
D、企业以房地产抵债
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