2013年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2017年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元；2017年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素，则2017年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为（ ）万元。
A.2750
B.10000
C.2500
D.7000
单项 2013年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日...
发表时间：2018-08-11 来源：新财会 点击：
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正确答案：D
答案解析：2017年该投资性房地产影响所有者权益的金额=13000-[10000-（10000/20×3）]+（15500-13000）=7000（万元），选项D正确。
相关会计处理如下：
借：投资性房地产——成本 13000
投资性房地产累计折旧 1500
贷：投资性房地产 10000
利润分配——未分配利润 4050
盈余公积 450
借：投资性房地产——公允价值变动 2500
贷：公允价值变动损益 2500
相关会计处理如下：
借：投资性房地产——成本 13000
投资性房地产累计折旧 1500
贷：投资性房地产 10000
利润分配——未分配利润 4050
盈余公积 450
借：投资性房地产——公允价值变动 2500
贷：公允价值变动损益 2500
统计：共计496人答过，
平均正确率67.45%
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