企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（ ）。
A.租金收入
B.投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
C.投资性房地产的公允价值变动的金额
D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
多项 企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润...
发表时间：2018-08-08 来源：新财会 点击：
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正确答案：ABC
答案解析：将非投资性房地产转换为采用公允价值模式的投资性房地产，是应该将转换日该项资产的账面价值与公允价值进行比较，借方差额记到公允价值变动损益科目，贷方差额记到其他综合收益科目。以固定资产为例，相应的账务处理是：
借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）
累计折旧
公允价值变动损益（公允价值与账面价值的借方差额）
贷：固定资产
其他综合收益（公允价值与账面价值的贷方差额）
选项D，记到其他综合收益科目，不影响企业营业利润。
借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）
累计折旧
公允价值变动损益（公允价值与账面价值的借方差额）
贷：固定资产
其他综合收益（公允价值与账面价值的贷方差额）
选项D，记到其他综合收益科目，不影响企业营业利润。
统计：共计8387人答过，
平均正确率66.11%
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