某房地产开发公司2014年转让一栋新建的厂房，取得转让收入1200万元。已知该公司为取得该厂房的土地使用权所支付的金额为100万元，房地产开发成本300万元，开发费用实际发生60万元，该公司不能按转让房地产开发项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%，该公司缴纳除印花税之外的相关税费共计80万元，计算该公司应该缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A、220
B、600
C、210
D、180
单项 某房地产开发公司2014年转让一栋新建的厂房，取得转让收入1200万元。已知该公司为取...
发表时间：2017-07-21 来源：新财会 点击：
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正确答案： C
答案解析：开发费用不能提供金融机构证明，按税法规定，应该采用（取得土地使用权所支付的金额+开发成本）乘以10%以内的公式计算出可扣除的开发费用，所以开发费用=（100+300）×10%=40（万元），房地产开发企业转让新建厂房，可加计扣除20%的费用，即加计扣除20%=（100+300）×20%=80（万元），扣除项目金额合计=100+300+（100+300）×10%+80+（100+300）×20%=600（万元）；增值额=1200-600=600（万元），增值率=600÷600×****=****，适用税率为40%，速算扣除系数5%，应该缴纳的土地增值税=600×40%-600×5%=210（万元）。
统计：共计6385人答过，
平均正确率70.11%
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