甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2011年末该房产的公允价值为105万元，因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为（ ）。
A、－17.5万元
B、－23万元
C、0.75万元
D、－19.25万元
单项 因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为（ ）。
发表时间：2017-07-10 来源：新财会 点击：
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正确答案：D
答案解析： 相关分录处理为：
8月份计提商品房减值时，
借：资产减值损失 20
贷：存货跌价准备 20
转换日：
借：投资性房地产——成本 108
存货跌价准备 20
贷：开发产品 120
其他综合收益 8
年末：
借：公允价值变动损益 3
贷：投资性房地产——公允价值变动 3
借：银行存款 （15×3÷12）3.75
贷：其他业务收入 3.75
对2011年营业利润的影响包括其他业务收入，公允价值变动损益以及资产减值损失，对2011年营业利润的影响额＝15×3÷12－3－20（减值金额）＝－19.25（万元）。
8月份计提商品房减值时，
借：资产减值损失 20
贷：存货跌价准备 20
转换日：
借：投资性房地产——成本 108
存货跌价准备 20
贷：开发产品 120
其他综合收益 8
年末：
借：公允价值变动损益 3
贷：投资性房地产——公允价值变动 3
借：银行存款 （15×3÷12）3.75
贷：其他业务收入 3.75
对2011年营业利润的影响包括其他业务收入，公允价值变动损益以及资产减值损失，对2011年营业利润的影响额＝15×3÷12－3－20（减值金额）＝－19.25（万元）。
统计：共计3539人答过，
平均正确率88.05%
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